In De Besloten Wal koopt u niet alleen een woning, maar wordt u ook eigenaar van het openbaar gebied en de speelveldjes. Deze gemeenschappelijke ruimten worden als gezamenlijk eigendom beschikbaar gesteld aan de bewoners. Ook de bewoners van de 12 sociale huurwoningen van woningbouwcoöperatie Wold en Waard zijn hierbij betrokken. Dit wil zeggen dat alle bewoners een (onverdeeld) aandeel krijgen in dit gebied. Een gebied in gezamenlijk eigendom wordt een mandelig gebied genoemd. Zo hebben de toekomstige bewoners inspraak over het beheer van het gemeenschappelijk gebied en de inrichting van de speelveldjes

Uiteraard is hier kennis en kunde voor nodig, waarbij Heutink Groep in samenwerking met een ontwerper en ecoloog de bewoners en de gemeente een jaar lang, na gereedmaken van het project, in begeleidt. De eerste vergadering wordt gepland als de bouw van start gaat, waarbij ook de toekomstige bewoners aanwezig zijn. Tijdens deze vergadering wordt er een beheervereniging opgericht.

Ook wordt door de notaris een akte van mandeligheid opgesteld. Daarin wordt o.a. de verplichtingen van de eigenaren voor het beheer en onderhoud van het groen en overige voorzieningen vastgelegd. Er worden tevens afspraken vastgelegd over besluitvorming en financiële zaken.